10. Требования к основным технико­экономическим показателям объекта (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная

мощность, пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения и другие показатели):

1. Год постройки – 1997 г.;
2. Этажность – 2 этаж, 1 технический подземный.0
3. Площадь здания – 1 737.6 м2;
4. Объем здания – 5 742 м3;:
5. Фундамент –железобетонные сваи;
6. Наружные и внутренние капитальные стены – железобетонные панели, кирпичные;
7. Внутренние перегородки – кирпичные;
8. Чердачные перекрытия, межэтажные,

подвальные – железобетонные плиты;

9. Кровля – плоская наплавляемая.
10.            Окна – ПВХ;
11.        Двери – филенчатые, деревянные, металлические;
12.            Внутренняя отделка – покраска, кафель;
13. Наружная отделка – шпатлевка с окраской;
14.                                                               Инженерные сети водоснабжения,

водоотведения – центральные,

электроснабжение, отопление.

Требования к проектным решениям

17. Требования к схеме планировочной организации земельного участка:

1 .Предусмотреть замену покрытия территории объекта из дорожных плит на асфальтированное с заменой бордюрных камней и бетонной подготовки.

2 .Предусмотреть ремонт тротуарных дорожек с подстилающим покрытием. Материал предварительно согласовать с заказчиком в карточке технических решений.

3 .Предусмотреть работы по организации отвода дождевых и талых вод от здания в ливневые приемники, в т.ч. монтаж ливневых лотков, вертикальную планировку территории;

4 .Предусмотреть замену асфальтобетонных подъездных путей.

5 .Предусмотреть замену ограждения территории согласно Постановления Правительства РФ от 25 марта 2015 г. N 272 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности мест массового пребывания людей и объектов (территорий), подлежащих

обязательной охране войсками национальной гвардии Российской Федерации, и форм паспортов безопасности таких мест и объектов (территорий).

6. Предусмотреть восстановление контейнерной площадки ТБО

18. Требования к проекту полосы отвода:

Разработка проекта полосы отвода не требуется

19. Требования к архитектурно­художественным решениям, включая требования к графическим материалам:

Архитектурные решения должны обеспечивать:

-  функциональность, эргономичность и энергоэффективность объемно-планировочной структуры;

-  тепловую защиту, защиту от шума и вибрации, естественное освещение;

-  пожарную безопасность и возможность эвакуации людей;

-  доступность для МГН;

-  При разработке раздела 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения».

20. Требования к технологическим решениям:

Разработать поэтажные план с расположением существующего и проектируемого оборудования, розеточных групп, слаботочных сетей, мебели.

Данный раздел разрабатывается для прокладки слаботочных сетей, сетей электроснабжения и иных инженерных сетей до рабочих мест и проектируемого инженерного оборудования.

Оборудование, не относящееся к капитальному ремонту выделить в отдельную спецификацию и не учитывать при разработке сметной документации.

Данный раздел должен быть предоставлен в адрес заказчика совместно с актом с количественными и качественными характеристиками дефектов и отчётом технического обследования объекта капитального строительства с качественными характеристиками дефектов.

21. Требования к конструктивным и объемно­планировочным решениям (указываются для объектов

производственного и

непроизводственного назначения):

По результатам технического обследования объекта предусмотреть выделение вентиляционной камеры в подвальном помещении объекта.

21.1. Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком):

1. Рекомендуется применение материалов и изделий местного производства ХМАО-Югры.
2. Применение импортных строительных, отделочных материалов и оборудования осуществлять только при условии отсутствия аналогов отечественного производства, удовлетворяющих необходимым требованиям и параметрам, при наличии обоснования по преимуществам применения конкретного материала или оборудования, и при их использовании информировать Заказчика (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.04.2020 № 616 «Об установлении запрета на допуск промышленных товаров, происходящих из иностранных государств, для целей осуществления закупок для

государственных и муниципальных нужд, а также промышленных товаров, происходящих из иностранных государств, работ (услуг), выполняемых (оказываемых) иностранными лицами, для целей осуществления закупок для нужд обороны страны и безопасности государства»).

3. Применяемые материалы и оборудование согласовать с Заказчиком.
4. Отдельным альбомом разработать паспорт фасада здания и предоставить его Заказчику на бумажном носителе в количестве 3 шт.

для согласования принятого цветового решения

21.2. Требования к строительным конструкциям:

Предусмотреть капитальный ремонт всех строительных конструкций здания согласно технического обследования объекта.

Проектные решения должны обеспечивать долговечность конструкций и оснований здания с учетом условий эксплуатации, а также расчетного срока службы (в соответствии с «ГОСТ 27751-2014. Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», удовлетворять санитарно­гигиеническим, противопожарным, экономическим и архитектурным требованиям

21.3. Требования к фундаментам:

1. Предусмотреть замену отмостки здания в полном объеме. Отмостку выполнить с необходимым уклоном из бетона класса не ниже Б25 марки М300.

21.4. Требования к стенам, подвалам и цокольному этажу:

По результату проведенного технического обследования объекта произвести капитальный ремонт стен цокольной части здания.

Предусмотреть устройство гидроизоляции и утепления цокольной части здания.

Предусмотреть выемку мусора и грунта из подвальных помещений для возможности беспрепятственного перемещения сотрудников для обслуживания инженерных сетей.

Помещения вентиляционной и теплового узла:

Предусмотреть организацию бетонного пола с нанесением гидроизоляционного покрытия с заводом на стены, с устройством приямков для откачки возможных стоков.

Отделку пола и стен предусмотреть из керамической плитки.

Потолка – окраска.

21.5. Требования к наружным стенам:

По результатам обследования здания предусмотреть ремонт наружных несущих стен, расшивку межпанельных стыков с их восстановлением.

Предусмотреть ремонт входных групп, спусков в подвал, приямков, козырьков, навесов.

Цветовое решение и подбор материалов принять идентичными с объектами комплекса.

Направить в адрес Заказчика паспорт фасада здания на согласование.

Предусмотреть утепление навесного вентилируемого фасада согласно теплотехнического расчета.

Материал утепления и ветро-влагозащитной пароизоляционной мембраны должен соответствовать классу горючести НГ.

Произвести тепловизионную съемку фасада и кровли;

Толщину утеплителя принять согласно теплотехнического расчета.

Плотность материала утепления вент. фасада не менее 130 кг/м³.

21.6. Требования к внутренним стенам и перегородкам:

Предусмотреть капитальный ремонт внутренних стен и перегородок.

По результату вскрытия стен и определения капитальности конструкций рассмотреть возможность расширения коридора первого

этажа, переноса перегородок и пробивки стен для организации проходов;

Произвести восстановление внутренней отделки помещений в соответствии с назначением помещений;

Предусмотреть заделку технологических отверстий в местах прокладки инженерных сетей противопожарными материалами.

21.7. Требования к перекрытиям:

По результатам технического обследования (при необходимости) предусмотреть капитальный ремонт перекрытий.

Предусмотреть заделку технологических отверстий в местах прокладки инженерных сетей в перекрытиях противопожарными материалами.

Предусмотреть использование противопожарных гильз

21.8. Требования к колоннам, ригелям:

Капитальный ремонт колон и ригелей не требуется.

21.9. Требования к лестницам:

По результатам технического обследования предусмотреть капитальный ремонт поручней.

Перила и ограждения принять из нержавеющей стали;

Произвести расчет пожарных рисков согласно Приказу МЧС России от 14 ноября 2022 г. № 1140 “Об утверждении методики определения расчетных величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и пожарных отсеках различных классов функциональной пожарной опасности”.

На основании расчет рисков предусмотреть ремонт либо демонтаж наружных пожарных лестниц.

Предусмотреть ремонт входных групп, в т.ч.:

-  произвести замену бетонных крылец;

-  покрытие ступеней принять из противоскользящего материала;

-  предусмотреть замену ограждения;

-  устройство /ремонт козырьков.

-  предусмотреть ремонт приямков входа в подвал.

21.10. Требования к полам:

По выводам отчета технического обследования объекта предусмотреть капитальный ремонт пола на всех этажах объекта, в том числе подвала, в соответствии с назначением помещений.

Принятое решение согласовать с Заказчиком;

21.11. Требования к кровле:

Предусмотреть монтаж кровельного парапета с частичным восстановлением кровельного полотна после проведения строительных работ;

Предусмотреть ремонт кровельных лестниц;

21.12. Требования к витражам, окнам:

По результатам технического обследования предусмотреть замену оконных блоков с заменых внутренних откосов на утепленные сэндвич панели.

Оконные блоки предусмотреть с 5-ти камерным профилем, монтажной шириной не менее 70 мм и 2-х камерным стеклопакетом, общей толщиной не менее 40 мм.

Предусмотреть замену подоконных досок с комплектом торцевых заглушек.

21.13. Требования к дверям:

По результатам технического обследования предусмотреть замену дверных наружных и внутренних блоков в соответствии с назначением помещений.

Предусмотреть увеличение дверного портала входа в подвал

21.14. Требования к внутренней отделке:

Предусмотреть восстановление внутренней отделки помещений согласно актуальным номам СанПиН.

Предварительно перед разработкой раздела 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения» направить в адрес заказчика перечень

материалов для отделки помещений с цветовыми решениями и поэтажными планами. Поэтажные планы должны содержать спецификацию помещений с уже внесенными изменениями в планировку.

21.15. Требования к наружной отделке:

Отделку фасада предусмотреть из навесного вентилируемого фасада на подсистеме. Материал отделки фасада и цветовое решение должно соответствовать рядом стоящим сооружениям комплекса.

24.1. Требования к основному технологическому оборудованию

Система вентиляции и кондиционирования:

-                      Произвести капитальный ремонт системы вентиляции в полном объеме;

- Предусмотреть замену вентиляционных коробов. Сечение коробов предусмотреть согласно аэродинамического расчета. Прокладку коробов осуществить согласно конструктивного составляющего здания;

- Предусмотреть проектирование системы кондиционирования в необходимых помещениях;

- Запроектировать смесительные узлы с гликолевым контуром СУРТ – для защиты калориферов систем вентиляции от заморозки и внутреннего загрязнения;

- Предусмотреть автоматическое регулирование расходов теплоносителя на отопление и систему вентиляции с корректировкой по температуре наружного воздуха;

- При ремонте вент. Оборудования предусмотреть встроенные секции испарителей – охладителей с обвязкой на наружный компрессорный конденсаторный блок;

- Предусмотреть теплоизоляцию и шум изоляцию вентиляционных коробов;

-Оборудовать приточные установки встроенными внутренними фреоновыми охладителями завязаными на наружные компрессорно­конденсаторные блоки.

-  Предусмотреть устройство противодымной вентиляции

Сети ХВС и ГВС:

-                      Произвести замену трубопроводов систем в полном объеме;

-                      Заменить оборудование систем в полном объеме;

-                      Заменить сантехническое оборудование, арматуру и подводящие сети;

- В санитарном узле, предназначенном для маломобильных групп населения предусмотреть монтаж сантехнического оборудования согласно СП 59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения;

-Предусмотреть замену узлов в полном объеме.

Сети водоотведения (канализации):

- По результатам технического обследования произвести капитальный ремонт.

-Предусмотреть замену сан. фаянса и сан. технического оборудования.

-Предусмотреть мероприятия по монтажу оборудования для предотвращения обратного тока канализационных стоков в систему здания из наружной сети.

- В подвальных помещениях УУТЭ, УУХВ предусмотреть устройство приямков и погружных дренажных насосов.

Система отопления:

-                      Произвести замену трубопроводов систем в полном объеме;

-                      Заменить оборудование систем в полном объеме;

- Произвести замену радиаторов на биметаллические. Количество секций радиатора принять согласно расчету. На каждом радиаторе предусмотреть регуляторы температуры;

-                      Предусмотреть замену фланцевых соединений, запорной арматуры;

- Предусмотреть замену узла регулировки учета тепловой энергии. Предусмотреть теплоизоляционное покрытие;

-Предусмотреть замену узла регулировки учета тепловой энергии, с предоставлением всей необходимой документации в адрес Заказчика для выполнения СМР и беспрепятственного ввода в эксплуатацию, согласно требований «Постановления Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. №1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя».

"О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя"» Предусмотреть ремонт или замену теплоизоляционных покрытий;

Система электроснабжения:

Произвести замену кабельной продукции в полном объеме согласно СП 256.1325800.2016;

-Произвести замену осветительных приборов в соответствии СНиП 31­06-2009,

-Произвести замену силовых щитов и оборудования с предоставлением всей необходимой документации в адрес Заказчика для выполнения СМР и беспрепятственного ввода в эксплуатацию, согласно требований постановления Правительства РФ от 30 января 2021 г. № 85 «Об утверждении Правил выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок…» в полном объеме от границы балансового разграничения

-Предусмотреть капитальный ремонт ВРУ.

-                      Предусмотреть ремонт наружного освещения;

-Количество и расположение розеток принять согласно согласованного раздела проектной документации «Технологические решения»

Слаботочные сети:

-   По выводам технического отчета предусмотреть замену всех слаботочных систем объекта.

-                  Предусмотреть проектирование систем:

1. Система пожарной сигнализации с выводом на диспетчерское устройство;
2.               Систему речевого оповещения;
3.               СКС;
4.               Видеонаблюдение;
5.               Система контроля управления доступом;
6.               Диспетчеризация;

До разработки технические решения согласовать с Заказчиком

На все запроектированное оборудование систем инженерного обеспечения разработать программу пусконаладочных работ, далее (ПНР) проект производства пусконаладочных работ и техническое задание для пусконаладочной организации.

38. Требования к составу проектной документации, в том

Проектная организация выполняет:

1. Визуальное и инструментальное обследование, обмерные работы:

-Фасада и его составляющих;

числе требования о разработке разделов проектной документации, наличие которых не является обязательным:

-                 Плоской кровли, внутренних водостоков и кровельных воронок, фановых стояков и вентиляционных шахт;

- Входных групп (основных, запасных, спусков в подвал), тамбуров, пожарных лестниц;

- Отмостки и цоколя;

- Окон и дверей;

-                 Перекрытий и покрытий, всех этажей (в том числе подвала);

-                 Благоустройства (пешеходных дорожек, проезжей части на территории);

- Ограждение территории;

- Стен и перегородок, внутренней отделки (пол, потолок, стены);

-                 Лестниц внутренних;

Инженерного оборудования, а также инженерных сетей здания:

-  Электроснабжения (внутреннего наружного) со всем оборудованием;

-     Слаботочных сетей (в полном объеме) со всем оборудованием + серверной;

-     Холодного и горячего водоснабжения в полном объеме со всем оборудование;

-  Водоотведения;

-  Теплоснабжения в полном объеме + (УУТЭ, оборудования);

-  Системы вентиляции и кондиционирования полном объеме;

-                 Узлов ввода всех сетей

2. По результатам обследования:

-       подготовить Акт с количественными (указывается в Акте) и качественными характеристиками дефектов (указывается в приложении к Акту) по состоянию на дату обследования, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 145 от 5 марта 2007 года.

-       составить (приложение к Акту) Отчёт технического обследования объекта капитального строительства с качественными характеристиками дефектов, включая информацию по частичному вскрытию отделки строительных конструкций для определения категории технического состояния, определения скрытых дефектов и сопутствующих видов работ, согласно требований настоящего задания на проектирование.

-       разработать поэтажные обмерочные планы с расположением инженерного оборудования. На планах указать расположение оборудования и его габариты, указать места дефектов и ремонтов.

1. Отчеты и дефектные ведомости направить в службу Заказчика на рассмотрение и согласование не позднее 30 календарных дней со дня заключения договора.

В ходе разработки ПСД предусмотреть комплексный капитальный ремонт, выполнение строительно-монтажных работ, предусмотренных проведенным техническим обследованием и пунктами задания на проектирование в том числе на основании результатов составленного и согласованного Отчета технического обследования объекта капитального строительства, с учетом функционального назначения объекта и требований эксплуатирующей организации. При необходимости предусмотреть перепланировку помещений с учетом размещения персонала в кабинетах согласно норм СанПиН.

На основании результатов и выводов, указанных в Акте и в Отчёте технического обследования объекта капитального строительства, разработать проектно-сметную и рабочую документацию в объеме,

необходимом для выполнения работ по капитальному ремонту в соответствии с настоящим заданием на проектирование, в том числе:

Разрабатываемые разделы проектно-сметной документации:

-  Раздел 1 «Пояснительная записка»;

-  Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"

-  Раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения»;

-  Раздел 4 «Конструктивные решения»;

-  Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения":

-  подраздел "Система электроснабжения";

-  подраздел "Система водоснабжения";

-  подраздел "Система водоотведения";

-  подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

-  подраздел "Сети связи"; (в полном объеме, необходимом при капитальном ремонте)

-  подраздел "Технологические решения";

-  Раздел 7 «Проект организации строительства»;

-  Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";

-  Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;

-  Раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства";

-  Раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства";

-  Раздел 12 «Смета на капитальный ремонт»

-  Раздел 13 «Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации», в том числе Техническое обследование (ТО), паспорт отделки фасада, инструкция по эксплуатации здания.

Разрабатываемые разделы рабочей документации:

-  «Архитектурно-строительные решения» (АС);

-  «Электроснабжение» (ЭС);

-  «Внутренние системы водоснабжения и канализации» (ВК);

-  «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (ОВ);

-  «Сети связи» (СС) в составе:

-  «Пожарная сигнализация» (ПС);

-  «Система оповещения и управления эвакуацией людей» (СОУЭ);

-  «Структурированные компьютерные системы» (СКС);

-  «Система контроля управления доступом» (СКУД);

-  «Автоматизация, диспетчеризация инженерных систем» (АД);

-  «Видеонаблюдение» (ВН);

Дефекты, требующие составления разделов, неучтенных настоящим Заданием на проектирование, выявленные при обследовании, включаются в проектную документацию после согласования с техническим заказчиком и эксплуатирующей организацией по результатам технического обследования.

45.1 Требования к отчету технического обследования объекта и акту

1. Произвести фото фиксацию объекта до начала работ. Количество и экспозиция фотографий должны быть достаточными для получения представления об общем виде объекта, расположении и состоянии обследуемых элементов и систем;

2. Визуальное и инструментальное обследование, обмерные работы:

- Фасада и его составляющих;

- Плоской кровли, внутренних водостоков и кровельных воронок, фановых стояков и вентиляционных шахт;

- Входных групп (основных, запасных, спусков в подвал), тамбуров, пожарных лестниц;

- Отмостки и цоколя;

- Окон и дверей;

- Перекрытий и покрытий, всех этажей (в том числе подвала);

- Благоустройства (пешеходных дорожек, проезжей части на территории);

- Ограждение территории;

- Стен и перегородок, внутренней отделки (пол, потолок, стены);

- Лестниц внутренних;

-  Инженерных сетей: электроснабжения, слаботочных (в полном объеме), холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования;

-    Помещений, оборудования, устройств и агрегатов, предназначенных для обеспечения доступа и обслуживания МГН.

-      . Произвести работы по частичному вскрытию следующих конструкций:

-            Стен на первом этаже в коридоре (3 участка) для определения капитальности стен;

-            Стен в учебных классах между лаборантскими и кабинетами для определения капитальности стен;

-            Пола в кабинете и учебном классе до несущей плиты для определения толщины стяжки и наличия армирования

4. Выполнить расчет инженерных нагрузок и их обоснование.

5.Выполнить теплотехнический расчет ограждающих конструкций;

6. Выполнить тепловизионную сьемку фасада и кровли
7. Предоставить обмерочные поэтажные планы здания в полном объеме, в том числе:

-  существующей планировки здания;

-  с нанесением сетей водоснабжения (холодное и горячее водоснабжение, водоподготовка, пожарный водопровод), оборудования данных систем. На планах указать места выявленных дефектов, локальных ремонтов и мест замены оборудования и элементов системы. В спецификациях к планам указать существующее оборудование и его технические характеристики, трубопроводы с указанием диаметров

-  с нанесением сетей электроснабжения, силовых щитков, ВРУ и иного оборудования. На планах указать места выявленных дефектов, локальных ремонтов и мест замены оборудования и элементов системы. В спецификациях к планам указать существующее оборудование и его технические характеристики и применяемую кабельную продукцию;

-  с нанесением сетей отопления, радиаторов, узла учета и иного оборудования. На планах указать места выявленных дефектов, локальных ремонтов и мест замены оборудования и элементов системы. В спецификациях к планам указать существующее оборудование и его технические характеристики, трубопроводы с указанием диаметров;

-      Предоставить поэтажные планы с нанесением слаботочных сетей (видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация, структурированная кабельная сеть, система контроля и управления доступом и иные сети объекта) и оборудования. В спецификациях к планам указать

существующее оборудование и его технические характеристики и применяемую кабельную продукцию.

Требования к проектным решениям

21. Требования к конструктивным и объемно­планировочным решениям (указываются для объектов производственного и непроизводственного назначения):

Не требуется

21.4. Требования к стенам, подвалам и цокольному этажу:

По результату проведенного технического обследования объекта произвести капитальный ремонт стен цокольной части здания.

Предусмотреть устройство гидроизоляции и утепления цокольной части здания.

Помещения вентиляционной и теплового узла:

Предусмотреть организацию бетонного пола с нанесением гидроизоляционного покрытия с заводом на стены, с устройством приямков для откачки возможных стоков.

Отделку пола и стен предусмотреть из керамической плитки.

Потолка – окраска.

21.10. Требования к полам:

По выводам отчета технического обследования объекта предусмотреть капитальный ремонт пола на всех этажах объекта в соответствии с назначением помещений.

Принятое решение согласовать с Заказчиком;

21.13. Требования к дверям:

По результатам технического обследования предусмотреть замену дверных наружных и внутренних блоков в соответствии с назначением помещений.

38. Требования к составу проектной документации, в том числе требования о разработке разделов проектной документации, наличие которых не является обязательным:

Проектная организация выполняет:

1. Визуальное и инструментальное обследование, обмерные работы:

- Фасада и его составляющих;

- Плоской кровли, внутренних водостоков и кровельных воронок, фановых стояков и вентиляционных шахт;

-                 Входных групп (основных, запасных, спусков в подвал), тамбуров, пожарных лестниц;

- Отмостки и цоколя;

- Окон и дверей;

- Перекрытий и покрытий, всех этажей (в том числе подвала);

- Благоустройства (пешеходных дорожек, проезжей части на территории);

- Ограждение территории;

- Стен и перегородок, внутренней отделки (пол, потолок, стены);

- Лестниц внутренних;

Инженерного оборудования, а также инженерных сетей здания:

- Электроснабжения (внутреннего наружного) со всем оборудованием;

- Слаботочных сетей (в полном объеме) со всем оборудованием + серверной;

- Холодного и горячего водоснабжения в полном объеме со всем оборудование;

- Водоотведения;

- Теплоснабжения в полном объеме + (УУТЭ, оборудования);

- Системы вентиляции и кондиционирования полном объеме;

- Узлов ввода всех сетей

2. По результатам обследования:

-     подготовить Акт с количественными (указывается в Акте) и качественными характеристиками дефектов (указывается в приложении к Акту) по состоянию на дату обследования, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 145 от 5 марта 2007 года.

-     составить (приложение к Акту) Отчёт технического обследования объекта капитального строительства с качественными характеристиками дефектов, включая информацию по частичному вскрытию отделки строительных конструкций для определения категории технического состояния, определения скрытых дефектов и сопутствующих видов работ, согласно требований настоящего задания на проектирование.

-     разработать поэтажные обмерочные планы с расположением инженерного оборудования. На планах указать расположение оборудования и его габариты, указать места дефектов и ремонтов.

1. Отчеты и дефектные ведомости направить в службу Заказчика на рассмотрение и согласование не позднее 30 календарных дней со дня заключения договора.

В ходе разработки ПСД предусмотреть комплексный капитальный ремонт, выполнение строительно-монтажных работ, предусмотренных проведенным техническим обследованием и пунктами задания на проектирование в том числе на основании результатов составленного и согласованного Отчета технического обследования объекта капитального строительства, с учетом функционального назначения

объекта и требований эксплуатирующей организации. При необходимости предусмотреть перепланировку помещений с учетом размещения персонала в кабинетах согласно норм СанПиН.

На основании результатов и выводов, указанных в Акте и в Отчёте технического обследования объекта капитального строительства, разработать проектно-сметную и рабочую документацию в объеме, необходимом для выполнения работ по капитальному ремонту в соответствии с настоящим заданием на проектирование, в том числе:

Разрабатываемые разделы проектно-сметной документации:

-  Раздел 1 «Пояснительная записка»;

-  Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"

-  Раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения»;

-  Раздел 4 «Конструктивные решения»;

-  Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения":

-  подраздел "Система электроснабжения";

-  подраздел "Система водоснабжения";

-  подраздел "Система водоотведения";

-  подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

-  подраздел "Сети связи"; (в полном объеме, необходимом при капитальном ремонте)

-  подраздел "Технологические решения";

-  Раздел 7 «Проект организации строительства»;

-  Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";

-  Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;

-  Раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства";

-  Раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства";

-  Раздел 12 «Смета на капитальный ремонт»

-  Раздел 13 «Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации», в том числе Техническое обследование (ТО), паспорт отделки фасада, инструкция по эксплуатации здания.

Разрабатываемые разделы рабочей документации:

-  «Архитектурно-строительные решения» (АС);

-  «Электроснабжение» (ЭС);

-  «Внутренние системы водоснабжения и канализации» (ВК);

-  «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (ОВ);

-  «Сети связи» (СС) в составе:

-  «Пожарная сигнализация» (ПС);

-  «Система оповещения и управления эвакуацией людей» (СОУЭ);

-  «Структурированные компьютерные системы» (СКС);

-  «Система контроля управления доступом» (СКУД);

-  «Автоматизация, диспетчеризация инженерных систем» (АД);

-  «Видеонаблюдение» (ВН);

Дефекты, требующие составления разделов, неучтенных

настоящим Заданием на проектирование, выявленные при

обследовании, включаются в проектную документацию после

согласования с техническим заказчиком и эксплуатирующей организацией по результатам технического обследования.

45.1 Требования к отчету технического обследования объекта и акту

1. Произвести фото фиксацию объекта до начала работ. Количество и экспозиция фотографий должны быть достаточными для получения представления об общем виде объекта, расположении и состоянии обследуемых элементов и систем;
2. Визуальное и инструментальное обследование, обмерные работы:

-                      Фасада и его составляющих;

-                      Плоской кровли, внутренних водостоков и кровельных воронок, фановых стояков и вентиляционных шахт;

-                      Входных групп (основных, запасных, спусков в подвал), тамбуров, пожарных лестниц;

-                      Отмостки и цоколя;

-                      Окон и дверей;

-                      Перекрытий и покрытий, всех этажей (в том числе подвала);

- Благоустройства (пешеходных дорожек, проезжей части на территории);

-                      Ограждение территории;

-                      Стен и перегородок, внутренней отделки (пол, потолок, стены);

-                      Лестниц внутренних;

-      Инженерных сетей: электроснабжения, слаботочных (в полном объеме), холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования;

-   Помещений, оборудования, устройств и агрегатов, предназначенных для обеспечения доступа и обслуживания МГН.

-  . Произвести работы по частичному вскрытию следующих конструкций:

-  Стен на первом этаже в коридоре (3 участка) для определения капитальности стен;

-  Стен в учебных классах между лаборантскими и кабинетами для определения капитальности стен;

-  Пола в кабинете и учебном классе до несущей плиты для определения толщины стяжки и наличия армирования

4. Выполнить расчет инженерных нагрузок и их обоснование.

5.Выполнить теплотехнический расчет ограждающих конструкций;

6. Выполнить тепловизионную сьемку фасада и кровли
7. Предоставить обмерочные поэтажные планы здания в полном объеме, в том числе:

-  существующей планировки здания;

-  с нанесением сетей водоснабжения (холодное и горячее водоснабжение, водоподготовка, пожарный водопровод), оборудования данных систем. На планах указать места выявленных дефектов, локальных ремонтов и мест замены оборудования и элементов системы. В спецификациях к планам указать существующее оборудование и его технические характеристики, трубопроводы с указанием диаметров

-  с нанесением сетей электроснабжения, силовых щитков, ВРУ и иного оборудования. На планах указать места выявленных дефектов, локальных ремонтов и мест замены оборудования и элементов системы. В спецификациях к планам указать существующее оборудование и его технические характеристики и применяемую кабельную продукцию;

-     с нанесением сетей отопления, радиаторов, узла учета и иного оборудования. На планах указать места выявленных дефектов, локальных ремонтов и мест замены оборудования и элементов системы. В спецификациях к планам указать существующее оборудование и его технические характеристики, трубопроводы с указанием диаметров;

-       Предоставить поэтажные планы с нанесением слаботочных сетей (видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация, структурированная кабельная сеть, система контроля и управления доступом и иные сети объекта) и оборудования. В спецификациях к планам указать существующее оборудование и его технические характеристики и применяемую кабельную продукцию.